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Objetivo do Curso
Proporcionar aos participantes conhecimentos avançados de Engenharia de Avaliações no que diz respeito à aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, a partir do uso de Inferência Estatística por Modelos de Regressão Linear Múltipla, para avaliação de imóveis.
Metodologia
Curso híbrido com carga horária total de 20h, sendo 16h presencial e 04h on-line (ao vivo), ministrado a partir de aulas expositivas, com base em material didático em forma de slides, exercícios resolvidos e propostos, outros textos complementares.
Público
Engenheiros, Arquitetos, ténicos, tecnólogos e estudantes dessas áreas.
Programação do Curso
1. MODELAGEM ESTATÍSTICA
1.1. SELEÇÃO DE MODELOS
1.1.1. Coeficiente de determinação versus coeficiente de determinação ajustado
1.1.2. Critério de Informação de Akaike (AIC)
1.1.3. Critério Bayesiano de Schwarz (BIC)
1.1.4. Análise de resíduos
1.1.5. Análise da coerência teórica e lógica do modelo
1.1.5.1.Coeficientes estimados
1.1.5.2.Outliers e pontos influenciantes
1.1.5.3.Elasticidade
1.1.6. Transformação de variáveis
1.2. VARIÁVEIS INDEPENDENTES
1.2.1. Interação entre variáveis (modelos especiais)
1.2.2. Dicotomia em grupo
1.2.3. Códigos ajustados
1.3. VIOLAÇÃO DOS PRESSUPOSTOS BÁSICOS DO MODELO
1.3.1. Normalidade: QQ-Plot normal e teste de Shapiro-Wilk
1.3.2. Homoscedasticidade: teste de Breusch-Pagan e teste de White
1.3.3. Multicolinearidade: correlação isolada x correlação parcial (com influência)
1.3.4. Linearidade: teste RESET e análise dos resíduos parciais
1.4. OUTROS TÓPICOS
1.4.1. Escolha da estimativa de tendência central: moda, mediana ou média
1.4.2. Análise da significância do intercepto em modelos de regressão linear
1.4.3. Análise gráfica do gráfico de preços observados versus valores ajustados
1.4.4. Intervalo de valores admissíveis
1.4.5. Extrapolação de variáveis
1.5. SUPORTE COMPUTACIONAL
1.5.1. Plataforma Appraiser (baseada no Programa R)
1.5.2. Excel
1.5.3. Software comercial específico para avaliação de imóveis
2. REVISÃO DOS FUNDAMENTOS DA ESTATÍSTICA APLICADOS À AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
2.1. AMOSTRAGEM
2.1.1. Definições e notações básicas
2.1.2. Erro amostral e não amostral
2.1.3. Amostragem probabilística
2.2. TÓPICOS ESSENCIAIS DE ESTATÍSTICA DESCRITIVA
2.2.1. Distribuição de frequências
2.2.2. Gráficos estatísticos: dispersão e histograma
2.2.3. Medidas resumo (posição, dispersão, assimetria e curtose)
2.2.4. Correlação linear
2.2.5. Correlação espúria
2.3. TÓPICOS ESSENCIAIS DE PROBABILIDADE
2.3.1. Variáveis e níveis de mensuração
2.3.2. Distribuição de probabilidade
2.3.2.1.Função de probabilidade
2.3.2.2.Função densidade de probabilidade
2.3.3. Distribuição amostral
2.3.4. Teorema Central do Limite
2.4. TÓPICOS ESSENCIAIS DE INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
2.4.1. Métodos de estimação de parâmetros
2.4.1.1.Estimativa pontual
2.4.1.2.Estimativa intervalar
2.4.1.2.1.Intervalo de confiança
2.4.1.2.2.Intervalo de predição
2.4.2. Teste de hipóteses
2.5. MODELOS DE REGRESSÃO LINEAR
2.5.1. Estimação de parâmetros
2.5.1.1.Método dos mínimos quadrados
2.5.1.2.Propriedade dos estimadores
2.5.2. Pressupostos básicos do modelo de regressão linear
2.5.2.1.Linearidade
2.5.2.2.Independência dos erros
2.5.2.3.Variância constante dos erros
2.5.2.4.Normalidade dos erros
2.5.2.5.Ausência de multicolinearidade
Instrutor do Curso
Prof. Doutor Lutemberg de Araújo Florencio
O curso será ministrado por Lutemberg de Araújo Florencio, Lutemberg de
Araújo Florencio, Doutor em Engenharia de Construção Civil (Real Estate)
pela Universidade de São Paulo (USP); Mestre em Estatística pela Universidade Federal de Pernambuco (UFPE), Especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia pela Faculdade Oswaldo Cruz de São Paulo (FOC-SP), Engenheiro Civil pela Escola Politécnica da Universidade de Pernambuco (POLI-UPE) e Técnico em Edificações pelo Instituto Federal de Pernambuco (IFPE). Atualmente é presidente da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA); Membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE); Professor de cursos de pós-graduação em Engenharia de Avaliações e Engenheiro civil do Banco do Nordeste (BNB). Premiado em congressos nacionais e internacionais por trabalhos técnicos de avaliações de bens apresentados.
Data e Local do Curso
- 10/04/2026 | sexta-feira | 08hs às 18hs
- 11/04/2026 | sábado | 8h às 18hs
- 23/04/2026 | quinta-feira | 18hs às 22hs
Associação de Engenheiros Agrônomos de Sergipe – AEASE
Av. Beira Mar, nº 2.400, Bairro Jardins – Aracaju/SE
Investimento
Primeiro Lote
Valores:
-
R$ 1.000,00 - Não Sócios do Ibape-SE
-
R$ 600,00 - Sócios do Ibape-SE e Estudantes
-
R$ 840,00 - Sócios da Mútua e CESE
Segundo Lote
Valores:
-
R$ 1.200,00 - Não Sócios do Ibape-SE
-
R$ 800,00 - Sócios do Ibape-SE e Estudantes
-
R$ 1.040,00 - Sócios da Mútua e CESE
- Pagamento à vista via pix;
- Pagamento parcelado em até 3 vezes no cartão;
- As instruções de pagamento serão enviadas por e-mail após inscrição.
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